Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas
209.000 €4.265 €/m²
49 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (317 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
8 % por encima de 26 pisos parecidos en Puente de Vallecas
- Este piso cuesta 4.265 €/m² (209.000 € ÷ 49 m²).
- En Palomeras Bajas hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 26 pisos parecidos a la venta en Puente de Vallecas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-63 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.965 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 194.285 €. Cuesta 14.715 € más (7,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 26 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Palomeras Bajas | 60 | 159.000 € | 2.650 € |
| Palomeras Bajas | 55 | 175.000 € | 3.182 € |
| Palomeras sureste | 63 | 203.000 € | 3.222 € |
| San Diego | 41 | 143.000 € | 3.488 € |
| Palomeras Bajas | 50 | 179.000 € | 3.580 € |
| San Diego | 60 | 219.000 € | 3.650 € |
| San Diego | 47 | 174.000 € | 3.702 € |
| Entrevías | 54 | 204.000 € | 3.778 € |
| Numancia | 58 | 220.000 € | 3.793 € |
| Palomeras Bajas | 53 | 204.000 € | 3.849 € |
| Numancia | 61 | 235.000 € | 3.852 € |
| Numancia | 45 | 175.000 € | 3.889 € |
| Numancia | 55 | 218.000 € | 3.964 € |
| San Diego | 58 | 230.000 € | 3.966 € |
| San Diego | 51 | 204.000 € | 4.000 € |
| Numancia | 47 | 190.000 € | 4.043 € |
| Numancia | 47 | 190.000 € | 4.043 € |
| Numancia | 53 | 219.999 € | 4.151 € |
| Numancia | 55 | 229.900 € | 4.180 € |
| San Diego | 50 | 220.000 € | 4.400 € |
| San Diego | 40 | 179.000 € | 4.475 € |
| Numancia | 46 | 209.000 € | 4.543 € |
| San Diego | 40 | 185.000 € | 4.625 € |
| San Diego | 58 | 289.000 € | 4.983 € |
| San Diego | 53 | 280.000 € | 5.283 € |
| Numancia | 43 | 265.000 € | 6.163 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 49 m² × 19,1 € = 936 € al mes, 11.232 € al año.
- 11.232 € ÷ 209.000 € = 5,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 49 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1960
Edificio
- 1ª planta exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: