Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

219.999 €4.151 €/m²

53 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (181 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

4 % por encima de 10 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 4.151 €/m² (219.999 € ÷ 53 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.003 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 212.159 €. Cuesta 7.840 € más (3,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €
Numancia	46	209.000 €	4.543 €
Numancia	43	265.000 €	6.163 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,5 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
53 m² × 19,1 € = 1.012 € al mes, 12.144 € al año.
12.144 € ÷ 219.999 € = 5,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.