Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

235.000 €3.852 €/m²

61 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (340 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por debajo de 14 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 3.852 €/m² (235.000 € ÷ 61 m²).
Lo comparamos con los 14 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (43-79 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.968 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 242.048 €. Cuesta 7.048 € menos (2,9 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 14 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	79	205.000 €	2.595 €
Numancia	75	240.000 €	3.200 €
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	73	270.000 €	3.699 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	70	278.000 €	3.971 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €
Numancia	46	209.000 €	4.543 €
Numancia	43	265.000 €	6.163 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,9 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
61 m² × 19,1 € = 1.165 € al mes, 13.980 € al año.
13.980 € ÷ 235.000 € = 5,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.