Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

278.000 €3.971 €/m²

70 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (512 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

7 % por encima de 11 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 3.971 €/m² (278.000 € ÷ 70 m²).
Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-91 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.699 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 258.930 €. Cuesta 19.070 € más (7,4 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 11 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	79	205.000 €	2.595 €
Numancia	82	235.000 €	2.866 €
Numancia	75	240.000 €	3.200 €
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	80	290.000 €	3.625 €
Numancia	73	270.000 €	3.699 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,8 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
70 m² × 19,1 € = 1.337 € al mes, 16.044 € al año.
16.044 € ÷ 278.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.