Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

229.900 €4.180 €/m²

55 m² · 2 hab. · 1 baño · 5ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (200 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

5 % por encima de 11 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 4.180 €/m² (229.900 € ÷ 55 m²).
Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (39-71 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.971 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 218.405 €. Cuesta 11.495 € más (5,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 11 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	70	278.000 €	3.971 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	46	209.000 €	4.543 €
Numancia	43	265.000 €	6.163 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,5 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
55 m² × 19,1 € = 1.051 € al mes, 12.612 € al año.
12.612 € ÷ 229.900 € = 5,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.