Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

209.000 €4.543 €/m²

46 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (348 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

12 % por encima de 9 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 4.543 €/m² (209.000 € ÷ 46 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-59 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.043 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 185.978 €. Cuesta 23.022 € más (12,4 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €
Numancia	34	159.900 €	4.703 €
Numancia	43	265.000 €	6.163 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
46 m² × 19,1 € = 879 € al mes, 10.548 € al año.
10.548 € ÷ 209.000 € = 5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.