Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

190.000 €4.043 €/m²

47 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (147 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

En el precio de 10 pisos parecidos

Este piso cuesta 4.043 €/m² (190.000 € ÷ 47 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-61 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.097 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 192.559 €. Cuesta 2.559 € menos (1,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €
Numancia	46	209.000 €	4.543 €
Numancia	34	159.900 €	4.703 €
Numancia	43	265.000 €	6.163 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,7 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
47 m² × 19,1 € = 898 € al mes, 10.776 € al año.
10.776 € ÷ 190.000 € = 5,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.