Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

265.000 €6.163 €/m²

43 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (216 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

50 % por encima de 8 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 6.163 €/m² (265.000 € ÷ 43 m²).
Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (31-55 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.097 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 176.171 €. Cuesta 88.829 € más (50,4 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 8 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	45	175.000 €	3.889 €
Numancia	55	218.000 €	3.964 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	47	190.000 €	4.043 €
Numancia	53	219.999 €	4.151 €
Numancia	55	229.900 €	4.180 €
Numancia	46	209.000 €	4.543 €
Numancia	34	159.900 €	4.703 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

3,7 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
43 m² × 19,1 € = 821 € al mes, 9.852 € al año.
9.852 € ÷ 265.000 € = 3,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.