Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

Precio frente al mercado

33 % por encima de la media de Puente de Vallecas (orientativo)

1. Este piso cuesta 4.703 €/m² (159.900 € ÷ 34 m²).
2. En Numancia hay 2 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Puente de Vallecas hay 7 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Puente de Vallecas que publica idealista: 3.535 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 120.190 €. Cuesta 39.710 € más (33 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 34 m² × 19,1 € = 649 € al mes, 7.788 € al año.
3. 7.788 € ÷ 159.900 € = 4,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características