Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

205.000 €2.595 €/m²

79 m² · 1 baño · con ascensor

Publicado hace 28 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (150 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo30 % por debajo de 9 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 2.595 €/m² (205.000 € ÷ 79 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-102 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.699 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 292.221 €. Cuesta 87.221 € menos (29,8 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	82	235.000 €	2.866 €
Numancia	75	240.000 €	3.200 €
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	80	290.000 €	3.625 €
Numancia	73	270.000 €	3.699 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	70	278.000 €	3.971 €
Numancia	96	440.000 €	4.583 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

8,8 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
79 m² × 19,1 € = 1.509 € al mes, 18.108 € al año.
18.108 € ÷ 205.000 € = 8,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.