Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas
440.000 €4.583 €/m²
96 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 26 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (260 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
25 % por encima de 10 pisos parecidos en Numancia
- Este piso cuesta 4.583 €/m² (440.000 € ÷ 96 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (68-124 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.657 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 351.072 €. Cuesta 88.928 € más (25,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Numancia | 79 | 205.000 € | 2.595 € |
| Numancia | 82 | 235.000 € | 2.866 € |
| Numancia | 75 | 240.000 € | 3.200 € |
| Numancia | 68 | 235.000 € | 3.456 € |
| Numancia | 80 | 290.000 € | 3.625 € |
| Numancia | 103 | 380.000 € | 3.689 € |
| Numancia | 73 | 270.000 € | 3.699 € |
| Numancia | 70 | 278.000 € | 3.971 € |
| Numancia | 104 | 430.000 € | 4.135 € |
| Numancia | 104 | 430.000 € | 4.135 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 96 m² × 19,1 € = 1.834 € al mes, 22.008 € al año.
- 22.008 € ÷ 440.000 € = 5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 96 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación este, oeste
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina
Certificado energético
- Inmueble exento