Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas
380.000 €3.689 €/m²
103 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (248 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 8 pisos parecidos
- Este piso cuesta 3.689 €/m² (380.000 € ÷ 103 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-133 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.662 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 377.186 €. Cuesta 2.814 € más (0,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Numancia | 79 | 205.000 € | 2.595 € |
| Numancia | 82 | 235.000 € | 2.866 € |
| Numancia | 75 | 240.000 € | 3.200 € |
| Numancia | 80 | 290.000 € | 3.625 € |
| Numancia | 73 | 270.000 € | 3.699 € |
| Numancia | 104 | 430.000 € | 4.135 € |
| Numancia | 104 | 430.000 € | 4.135 € |
| Numancia | 96 | 440.000 € | 4.583 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 103 m² × 19,1 € = 1.967 € al mes, 23.604 € al año.
- 23.604 € ÷ 380.000 € = 6,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 103 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/para reformar
- Armarios empotrados
- Construido en 1990
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 206,8 kWh/m² año
- Emisiones: 40,7 kg CO2/m² año