Piso en venta en Numancia, Puente de Vallecas

290.000 €3.625 €/m²

80 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (100 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por debajo de 12 pisos parecidos en Numancia

Este piso cuesta 3.625 €/m² (290.000 € ÷ 80 m²).
Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en Numancia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.746 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 299.680 €. Cuesta 9.680 € menos (3,2 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 12 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Numancia	79	205.000 €	2.595 €
Numancia	82	235.000 €	2.866 €
Numancia	75	240.000 €	3.200 €
Numancia	68	235.000 €	3.456 €
Numancia	103	380.000 €	3.689 €
Numancia	73	270.000 €	3.699 €
Numancia	58	220.000 €	3.793 €
Numancia	61	235.000 €	3.852 €
Numancia	70	278.000 €	3.971 €
Numancia	104	430.000 €	4.135 €
Numancia	104	430.000 €	4.135 €
Numancia	96	440.000 €	4.583 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,3 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
80 m² × 19,1 € = 1.528 € al mes, 18.336 € al año.
18.336 € ÷ 290.000 € = 6,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.