Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

219.000 €3.650 €/m²

60 m² · 1 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (222 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

5 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 3.650 €/m² (219.000 € ÷ 60 m²).
Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.834 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 230.040 €. Cuesta 11.040 € menos (4,8 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 12 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	69	199.000 €	2.884 €
San Diego	69	210.000 €	3.043 €
San Diego	68	230.000 €	3.382 €
San Diego	70	245.000 €	3.500 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	47	174.000 €	3.702 €
San Diego	58	230.000 €	3.966 €
San Diego	51	204.000 €	4.000 €
San Diego	50	220.000 €	4.400 €
San Diego	58	289.000 €	4.983 €
San Diego	72	360.000 €	5.000 €
San Diego	53	280.000 €	5.283 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,3 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
60 m² × 19,1 € = 1.146 € al mes, 13.752 € al año.
13.752 € ÷ 219.000 € = 6,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.