Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
230.000 €3.382 €/m²
68 m² · 3 hab. · 3ª planta · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (112 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
12 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Diego
- Este piso cuesta 3.382 €/m² (230.000 € ÷ 68 m²).
- Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (48-88 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.829 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 260.372 €. Cuesta 30.372 € menos (11,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 12 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Diego | 69 | 199.000 € | 2.884 € |
| San Diego | 69 | 210.000 € | 3.043 € |
| San Diego | 83 | 290.000 € | 3.494 € |
| San Diego | 70 | 245.000 € | 3.500 € |
| San Diego | 60 | 219.000 € | 3.650 € |
| San Diego | 65 | 240.000 € | 3.692 € |
| San Diego | 58 | 230.000 € | 3.966 € |
| San Diego | 51 | 204.000 € | 4.000 € |
| San Diego | 50 | 220.000 € | 4.400 € |
| San Diego | 58 | 289.000 € | 4.983 € |
| San Diego | 72 | 360.000 € | 5.000 € |
| San Diego | 53 | 280.000 € | 5.283 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 68 m² × 19,1 € = 1.299 € al mes, 15.588 € al año.
- 15.588 € ÷ 230.000 € = 6,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.