Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
240.000 €3.692 €/m²
65 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (165 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 13 pisos parecidos
- Este piso cuesta 3.692 €/m² (240.000 € ÷ 65 m²).
- Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (46-84 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.702 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 240.630 €. Cuesta 630 € menos (0,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 13 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Diego | 69 | 199.000 € | 2.884 € |
| San Diego | 69 | 210.000 € | 3.043 € |
| San Diego | 68 | 230.000 € | 3.382 € |
| San Diego | 83 | 290.000 € | 3.494 € |
| San Diego | 70 | 245.000 € | 3.500 € |
| San Diego | 60 | 219.000 € | 3.650 € |
| San Diego | 47 | 174.000 € | 3.702 € |
| San Diego | 58 | 230.000 € | 3.966 € |
| San Diego | 51 | 204.000 € | 4.000 € |
| San Diego | 50 | 220.000 € | 4.400 € |
| San Diego | 58 | 289.000 € | 4.983 € |
| San Diego | 72 | 360.000 € | 5.000 € |
| San Diego | 53 | 280.000 € | 5.283 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 65 m² × 19,1 € = 1.242 € al mes, 14.904 € al año.
- 14.904 € ÷ 240.000 € = 6,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 65 m² construidos, 61 m² útiles
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Balcón
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1960
- No dispone de calefacción
Edificio
- 4ª planta exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: