Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

204.000 €4.000 €/m²

51 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (299 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

4 % por debajo de 10 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 4.000 €/m² (204.000 € ÷ 51 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (36-66 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.183 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 213.333 €. Cuesta 9.333 € menos (4,4 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	41	143.000 €	3.488 €
San Diego	60	219.000 €	3.650 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	47	174.000 €	3.702 €
San Diego	58	230.000 €	3.966 €
San Diego	50	220.000 €	4.400 €
San Diego	40	179.000 €	4.475 €
San Diego	40	185.000 €	4.625 €
San Diego	58	289.000 €	4.983 €
San Diego	53	280.000 €	5.283 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,7 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
51 m² × 19,1 € = 974 € al mes, 11.688 € al año.
11.688 € ÷ 204.000 € = 5,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.