Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

230.000 €3.966 €/m²

58 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (231 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

7 % por encima de 13 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 3.966 €/m² (230.000 € ÷ 58 m²).
Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (41-75 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.692 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 214.136 €. Cuesta 15.864 € más (7,4 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 13 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	69	199.000 €	2.884 €
San Diego	69	210.000 €	3.043 €
San Diego	68	230.000 €	3.382 €
San Diego	41	143.000 €	3.488 €
San Diego	70	245.000 €	3.500 €
San Diego	60	219.000 €	3.650 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	47	174.000 €	3.702 €
San Diego	51	204.000 €	4.000 €
San Diego	50	220.000 €	4.400 €
San Diego	58	289.000 €	4.983 €
San Diego	72	360.000 €	5.000 €
San Diego	53	280.000 €	5.283 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,8 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
58 m² × 19,1 € = 1.108 € al mes, 13.296 € al año.
13.296 € ÷ 230.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.