Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

210.000 €3.043 €/m²

69 m² · 1 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (285 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo21 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 3.043 €/m² (210.000 € ÷ 69 m²).
Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-89 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.829 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 264.201 €. Cuesta 54.201 € menos (20,5 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 12 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	69	199.000 €	2.884 €
San Diego	68	230.000 €	3.382 €
San Diego	83	290.000 €	3.494 €
San Diego	70	245.000 €	3.500 €
San Diego	60	219.000 €	3.650 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	58	230.000 €	3.966 €
San Diego	51	204.000 €	4.000 €
San Diego	50	220.000 €	4.400 €
San Diego	58	289.000 €	4.983 €
San Diego	72	360.000 €	5.000 €
San Diego	53	280.000 €	5.283 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,5 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
69 m² × 19,1 € = 1.318 € al mes, 15.816 € al año.
15.816 € ÷ 210.000 € = 7,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.