Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

290.000 €3.494 €/m²

83 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (243 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por encima de 9 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 3.494 €/m² (290.000 € ÷ 83 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (59-107 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.382 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 280.706 €. Cuesta 9.294 € más (3,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	99	235.000 €	2.374 €
San Diego	69	199.000 €	2.884 €
San Diego	69	210.000 €	3.043 €
San Diego	107	332.000 €	3.103 €
San Diego	68	230.000 €	3.382 €
San Diego	70	245.000 €	3.500 €
San Diego	60	219.000 €	3.650 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	72	360.000 €	5.000 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,6 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
83 m² × 19,1 € = 1.585 € al mes, 19.020 € al año.
19.020 € ÷ 290.000 € = 6,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.