Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
235.000 €2.374 €/m²
99 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 28 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (114 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo32 % por debajo de 5 pisos parecidos en San Diego
- Este piso cuesta 2.374 €/m² (235.000 € ÷ 99 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (70-128 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.494 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 345.906 €. Cuesta 110.906 € menos (32,1 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Rentabilidad si lo alquilas
9,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 99 m² × 19,1 € = 1.891 € al mes, 22.692 € al año.
- 22.692 € ÷ 235.000 € = 9,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 99 m² construidos, 85 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: