Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas

199.000 €2.884 €/m²

69 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (104 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Diego

Este piso cuesta 2.884 €/m² (199.000 € ÷ 69 m²).
Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-89 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.829 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 264.201 €. Cuesta 65.201 € menos (24,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 12 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Diego	69	210.000 €	3.043 €
San Diego	68	230.000 €	3.382 €
San Diego	83	290.000 €	3.494 €
San Diego	70	245.000 €	3.500 €
San Diego	60	219.000 €	3.650 €
San Diego	65	240.000 €	3.692 €
San Diego	58	230.000 €	3.966 €
San Diego	51	204.000 €	4.000 €
San Diego	50	220.000 €	4.400 €
San Diego	58	289.000 €	4.983 €
San Diego	72	360.000 €	5.000 €
San Diego	53	280.000 €	5.283 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,9 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
69 m² × 19,1 € = 1.318 € al mes, 15.816 € al año.
15.816 € ÷ 199.000 € = 7,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.