Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
280.000 €5.283 €/m²
53 m² · 1 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 23 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (219 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
33 % por encima de 11 pisos parecidos en San Diego
- Este piso cuesta 5.283 €/m² (280.000 € ÷ 53 m²).
- Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.966 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 210.198 €. Cuesta 69.802 € más (33,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 11 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Diego | 68 | 230.000 € | 3.382 € |
| San Diego | 41 | 143.000 € | 3.488 € |
| San Diego | 60 | 219.000 € | 3.650 € |
| San Diego | 65 | 240.000 € | 3.692 € |
| San Diego | 47 | 174.000 € | 3.702 € |
| San Diego | 58 | 230.000 € | 3.966 € |
| San Diego | 51 | 204.000 € | 4.000 € |
| San Diego | 50 | 220.000 € | 4.400 € |
| San Diego | 40 | 179.000 € | 4.475 € |
| San Diego | 40 | 185.000 € | 4.625 € |
| San Diego | 58 | 289.000 € | 4.983 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 53 m² × 19,1 € = 1.012 € al mes, 12.144 € al año.
- 12.144 € ÷ 280.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 53 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
Edificio
- 1ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 11 kWh/m² año
- Emisiones: 12 kg CO2/m² año