Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
174.000 €3.702 €/m²
47 m² · 2 hab. · 1 baño · sin ascensor
Publicado hace 26 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (84 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo17 % por debajo de 10 pisos parecidos en San Diego
- Este piso cuesta 3.702 €/m² (174.000 € ÷ 47 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en San Diego: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-61 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.438 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 208.586 €. Cuesta 34.586 € menos (16,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Diego | 41 | 143.000 € | 3.488 € |
| San Diego | 60 | 219.000 € | 3.650 € |
| San Diego | 58 | 230.000 € | 3.966 € |
| San Diego | 51 | 204.000 € | 4.000 € |
| San Diego | 50 | 220.000 € | 4.400 € |
| San Diego | 40 | 179.000 € | 4.475 € |
| San Diego | 40 | 185.000 € | 4.625 € |
| San Diego | 58 | 289.000 € | 4.983 € |
| San Diego | 33 | 169.000 € | 5.121 € |
| San Diego | 53 | 280.000 € | 5.283 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 47 m² × 19,1 € = 898 € al mes, 10.776 € al año.
- 10.776 € ÷ 174.000 € = 6,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 47 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Orientación oeste
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: