Piso en venta en San Diego, Puente de Vallecas
169.000 €5.121 €/m²
33 m² · 2 hab. · 1ª planta · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (95 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
45 % por encima de la media de Puente de Vallecas (orientativo)
- Este piso cuesta 5.121 €/m² (169.000 € ÷ 33 m²).
- En San Diego hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- En Puente de Vallecas hay 6 (hacen falta 8).
- Por eso lo comparamos con la media de Puente de Vallecas que publica idealista: 3.535 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
- A ese precio, este piso costaría 116.655 €. Cuesta 52.345 € más (44,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Rentabilidad si lo alquilas
4,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 33 m² × 19,1 € = 630 € al mes, 7.560 € al año.
- 7.560 € ÷ 169.000 € = 4,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.