Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal
98.000 €2.000 €/m²
49 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo64 % por debajo de 13 pisos parecidos en Pueblo Nuevo
- Este piso cuesta 2.000 €/m² (98.000 € ÷ 49 m²).
- Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-63 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.560 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 272.440 €. Cuesta 174.440 € menos (64 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 13 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | 63 | 250.000 € | 3.968 € |
| Pueblo Nuevo | 60 | 249.000 € | 4.150 € |
| Pueblo Nuevo | 45 | 194.950 € | 4.332 € |
| Pueblo Nuevo | 59 | 289.000 € | 4.898 € |
| Pueblo Nuevo | 55 | 270.000 € | 4.909 € |
| Pueblo Nuevo | 51 | 254.000 € | 4.980 € |
| Pueblo Nuevo | 50 | 278.000 € | 5.560 € |
| Pueblo Nuevo | 55 | 320.000 € | 5.818 € |
| Pueblo Nuevo | 63 | 369.000 € | 5.857 € |
| Pueblo Nuevo | 56 | 338.000 € | 6.036 € |
| Pueblo Nuevo | 56 | 338.000 € | 6.036 € |
| Pueblo Nuevo | 56 | 338.000 € | 6.036 € |
| Pueblo Nuevo | 58 | 358.000 € | 6.172 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
12,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 49 m² × 20,1 € = 985 € al mes, 11.820 € al año.
- 11.820 € ÷ 98.000 € = 12,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 49 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- No dispone de calefacción
Edificio
- Bajo
Certificado energético
- Consumo: