Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

320.000 €5.818 €/m²

55 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (210 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

19 % por encima de 16 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 5.818 €/m² (320.000 € ÷ 55 m²).
Lo comparamos con los 16 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (39-71 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.904 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 269.720 €. Cuesta 50.280 € más (18,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 16 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	49	98.000 €	2.000 €
Pueblo Nuevo	68	265.000 €	3.897 €
Pueblo Nuevo	63	250.000 €	3.968 €
Pueblo Nuevo	70	279.000 €	3.986 €
Pueblo Nuevo	69	279.900 €	4.057 €
Pueblo Nuevo	60	249.000 €	4.150 €
Pueblo Nuevo	45	194.950 €	4.332 €
Pueblo Nuevo	59	289.000 €	4.898 €
Pueblo Nuevo	55	270.000 €	4.909 €
Pueblo Nuevo	51	254.000 €	4.980 €
Pueblo Nuevo	50	278.000 €	5.560 €
Pueblo Nuevo	63	369.000 €	5.857 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	58	358.000 €	6.172 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,1 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
55 m² × 20,1 € = 1.106 € al mes, 13.272 € al año.
13.272 € ÷ 320.000 € = 4,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.