Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

369.000 €5.857 €/m²

63 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (173 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

20 % por encima de 17 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 5.857 €/m² (369.000 € ÷ 63 m²).
Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-81 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.898 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 308.574 €. Cuesta 60.426 € más (19,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 17 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	49	98.000 €	2.000 €
Pueblo Nuevo	68	265.000 €	3.897 €
Pueblo Nuevo	63	250.000 €	3.968 €
Pueblo Nuevo	70	279.000 €	3.986 €
Pueblo Nuevo	69	279.900 €	4.057 €
Pueblo Nuevo	60	249.000 €	4.150 €
Pueblo Nuevo	45	194.950 €	4.332 €
Pueblo Nuevo	77	369.000 €	4.792 €
Pueblo Nuevo	59	289.000 €	4.898 €
Pueblo Nuevo	55	270.000 €	4.909 €
Pueblo Nuevo	51	254.000 €	4.980 €
Pueblo Nuevo	50	278.000 €	5.560 €
Pueblo Nuevo	55	320.000 €	5.818 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	58	358.000 €	6.172 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,1 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
63 m² × 20,1 € = 1.266 € al mes, 15.192 € al año.
15.192 € ÷ 369.000 € = 4,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.