Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

194.950 €4.332 €/m²

45 m² · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (369 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo26 % por debajo de 9 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 4.332 €/m² (194.950 € ÷ 45 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (32-58 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.818 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 261.810 €. Cuesta 66.860 € menos (25,5 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	49	98.000 €	2.000 €
Pueblo Nuevo	55	270.000 €	4.909 €
Pueblo Nuevo	51	254.000 €	4.980 €
Pueblo Nuevo	50	278.000 €	5.560 €
Pueblo Nuevo	55	320.000 €	5.818 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	56	338.000 €	6.036 €
Pueblo Nuevo	58	358.000 €	6.172 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,6 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
45 m² × 20,1 € = 905 € al mes, 10.860 € al año.
10.860 € ÷ 194.950 € = 5,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.