Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

Chollo15 % por debajo de 17 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

1. Este piso cuesta 4.150 €/m² (249.000 € ÷ 60 m²).
2. Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.909 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 294.540 €. Cuesta 45.540 € menos (15,5 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 60 m² × 20,1 € = 1.206 € al mes, 14.472 € al año.
3. 14.472 € ÷ 249.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características