Piso en venta en Aluche, Latina

Precio frente al mercado

36 % por debajo de la media de Latina (orientativo)

1. Este piso cuesta 2.588 €/m² (440.000 € ÷ 170 m²).
2. En Aluche hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Latina hay 1 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Latina que publica idealista: 4.045 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 687.650 €. Cuesta 247.650 € menos (36 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 170 m² × 19,5 € = 3.315 € al mes, 39.780 € al año.
3. 39.780 € ÷ 440.000 € = 9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características