Piso en venta en Bellas Vistas, Tetuán

Precio frente al mercado

Chollo41 % por debajo de 8 pisos parecidos en Tetuán

1. Este piso cuesta 2.990 €/m² (299.000 € ÷ 100 m²).
2. En Bellas Vistas hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Tetuán: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (70-130 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.059 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 505.900 €. Cuesta 206.900 € menos (40,9 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

9,2 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 100 m² × 22,9 € = 2.290 € al mes, 27.480 € al año.
3. 27.480 € ÷ 299.000 € = 9,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características