Piso en venta en Valdeacederas, Tetuán

Precio frente al mercado

22 % por debajo de la media de Tetuán (orientativo)

1. Este piso cuesta 4.798 €/m² (499.000 € ÷ 104 m²).
2. En Valdeacederas hay 2 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Tetuán hay 5 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Tetuán que publica idealista: 6.161 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 640.744 €. Cuesta 141.744 € menos (22,1 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 104 m² × 22,9 € = 2.382 € al mes, 28.584 € al año.
3. 28.584 € ÷ 499.000 € = 5,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características