Piso en venta en Cuzco-Castillejos, Tetuán

Precio frente al mercado

Chollo19 % por debajo de 27 pisos parecidos en Tetuán

1. Este piso cuesta 4.500 €/m² (360.000 € ÷ 80 m²).
2. En Cuzco-Castillejos hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 27 pisos parecidos a la venta en Tetuán: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.522 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 441.760 €. Cuesta 81.760 € menos (18,5 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,1 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 80 m² × 22,9 € = 1.832 € al mes, 21.984 € al año.
3. 21.984 € ÷ 360.000 € = 6,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características