Piso en venta en Cuatro Caminos, Tetuán

Precio frente al mercado

En el precio de 10 pisos parecidos

1. Este piso cuesta 6.667 €/m² (440.000 € ÷ 66 m²).
2. Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Cuatro Caminos: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (47-85 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 6.747 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 445.302 €. Cuesta 5.302 € menos (1,2 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,1 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 66 m² × 22,9 € = 1.511 € al mes, 18.132 € al año.
3. 18.132 € ÷ 440.000 € = 4,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Historial de precio

• 12 de octubre de 2026: 460.000 € → 440.000 € (baja 20.000 €)

Características