Piso en venta en Cuatro Caminos, Tetuán
387.500 €8.073 €/m²
48 m² · 2 hab. · 1 baño · interior · con ascensor
Publicado hace 27 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (163 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
18 % por encima de 6 pisos parecidos en Cuatro Caminos
- Este piso cuesta 8.073 €/m² (387.500 € ÷ 48 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Cuatro Caminos: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (34-62 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.820 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 327.360 €. Cuesta 60.140 € más (18,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 49 | 222.000 € | 4.531 € |
| Cuatro Caminos | 60 | 310.000 € | 5.167 € |
| Cuatro Caminos | 47 | 270.000 € | 5.745 € |
| Cuatro Caminos | 57 | 450.000 € | 7.895 € |
| Cuatro Caminos | 56 | 489.600 € | 8.743 € |
| Cuatro Caminos | 40 | 350.000 € | 8.750 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 48 m² × 22,9 € = 1.099 € al mes, 13.188 € al año.
- 13.188 € ÷ 387.500 € = 3,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 48 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
Edificio
- Entreplanta interior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: