Piso en venta en Cuatro Caminos, Tetuán

Precio frente al mercado

Chollo28 % por debajo de 6 pisos parecidos en Cuatro Caminos

1. Este piso cuesta 5.745 €/m² (270.000 € ÷ 47 m²).
2. Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Cuatro Caminos: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-61 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 7.984 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 375.248 €. Cuesta 105.248 € menos (28 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 47 m² × 22,9 € = 1.076 € al mes, 12.912 € al año.
3. 12.912 € ÷ 270.000 € = 4,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características