Piso en venta en Cuatro Caminos, Tetuán
310.000 €5.167 €/m²
60 m² · 1 hab. · 2ª planta · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (24 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo25 % por debajo de 10 pisos parecidos en Cuatro Caminos
- Este piso cuesta 5.167 €/m² (310.000 € ÷ 60 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Cuatro Caminos: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.918 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 415.080 €. Cuesta 105.080 € menos (25,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 70 | 299.995 € | 4.286 € |
| Cuatro Caminos | 49 | 222.000 € | 4.531 € |
| Cuatro Caminos | 47 | 270.000 € | 5.745 € |
| Cuatro Caminos | 71 | 449.000 € | 6.324 € |
| Cuatro Caminos | 66 | 440.000 € | 6.667 € |
| Cuatro Caminos | 65 | 466.000 € | 7.169 € |
| Cuatro Caminos | 65 | 466.000 € | 7.169 € |
| Cuatro Caminos | 57 | 450.000 € | 7.895 € |
| Cuatro Caminos | 48 | 387.500 € | 8.073 € |
| Cuatro Caminos | 56 | 489.600 € | 8.743 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 60 m² × 22,9 € = 1.374 € al mes, 16.488 € al año.
- 16.488 € ÷ 310.000 € = 5,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.