Piso en venta en Cuatro Caminos, Tetuán
466.000 €7.169 €/m²
65 m² · 1 hab. · 1 baño · 6ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (234 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
10 % por encima de 10 pisos parecidos en Cuatro Caminos
- Este piso cuesta 7.169 €/m² (466.000 € ÷ 65 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Cuatro Caminos: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (46-84 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.495 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 422.175 €. Cuesta 43.825 € más (10,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 70 | 299.995 € | 4.286 € |
| Cuatro Caminos | 49 | 222.000 € | 4.531 € |
| Cuatro Caminos | 60 | 310.000 € | 5.167 € |
| Cuatro Caminos | 47 | 270.000 € | 5.745 € |
| Cuatro Caminos | 71 | 449.000 € | 6.324 € |
| Cuatro Caminos | 66 | 440.000 € | 6.667 € |
| Cuatro Caminos | 65 | 466.000 € | 7.169 € |
| Cuatro Caminos | 57 | 450.000 € | 7.895 € |
| Cuatro Caminos | 48 | 387.500 € | 8.073 € |
| Cuatro Caminos | 56 | 489.600 € | 8.743 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 65 m² × 22,9 € = 1.489 € al mes, 17.868 € al año.
- 17.868 € ÷ 466.000 € = 3,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 65 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1965
- Calefacción individual
Edificio
- 6ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: