Piso en venta en Berruguete, Tetuán
285.000 €5.089 €/m²
56 m² · 2 hab. · 2 baños · interior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (277 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
3 % por debajo de 5 pisos parecidos en Berruguete
- Este piso cuesta 5.089 €/m² (285.000 € ÷ 56 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Berruguete: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-72 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.238 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 293.328 €. Cuesta 8.328 € menos (2,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Berruguete | 69 | 295.000 € | 4.275 € |
| Berruguete | 60 | 299.000 € | 4.983 € |
| Berruguete | 63 | 330.000 € | 5.238 € |
| Berruguete | 65 | 415.000 € | 6.385 € |
| Berruguete | 54 | 375.000 € | 6.944 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 56 m² × 22,9 € = 1.282 € al mes, 15.384 € al año.
- 15.384 € ÷ 285.000 € = 5,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 56 m² construidos, 46 m² útiles
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/para reformar
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Construido en 1960
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- Entreplanta interior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 256 kWh/m² año
- Emisiones: 48 kg CO2/m² año