Piso en venta en Berruguete, Tetuán
415.000 €6.385 €/m²
65 m² · 1 hab. · 1 baño · 7ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (261 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
25 % por encima de 5 pisos parecidos en Berruguete
- Este piso cuesta 6.385 €/m² (415.000 € ÷ 65 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Berruguete: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (46-84 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.089 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 330.785 €. Cuesta 84.215 € más (25,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Berruguete | 69 | 295.000 € | 4.275 € |
| Berruguete | 60 | 299.000 € | 4.983 € |
| Berruguete | 56 | 285.000 € | 5.089 € |
| Berruguete | 63 | 330.000 € | 5.238 € |
| Berruguete | 54 | 375.000 € | 6.944 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 65 m² × 22,9 € = 1.489 € al mes, 17.868 € al año.
- 17.868 € ÷ 415.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 65 m² construidos, 50 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Terraza y balcón
- Segunda mano/para reformar
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Construido en 1973
- Calefacción individual: Eléctrica
Edificio
- 7ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: