Piso en venta en Berruguete, Tetuán
375.000 €6.944 €/m²
54 m² · 1 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (482 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
36 % por encima de 5 pisos parecidos en Berruguete
- Este piso cuesta 6.944 €/m² (375.000 € ÷ 54 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Berruguete: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-70 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.089 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 274.806 €. Cuesta 100.194 € más (36,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Berruguete | 69 | 295.000 € | 4.275 € |
| Berruguete | 60 | 299.000 € | 4.983 € |
| Berruguete | 56 | 285.000 € | 5.089 € |
| Berruguete | 63 | 330.000 € | 5.238 € |
| Berruguete | 65 | 415.000 € | 6.385 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 54 m² × 22,9 € = 1.237 € al mes, 14.844 € al año.
- 14.844 € ÷ 375.000 € = 4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 54 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Balcón
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación norte, sur
Edificio
- 1ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: