Piso en venta en Bellas Vistas, Tetuán
450.000 €6.250 €/m²
72 m² · 2 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 27 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (193 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
15 % por encima de 5 pisos parecidos en Bellas Vistas
- Este piso cuesta 6.250 €/m² (450.000 € ÷ 72 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Bellas Vistas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (51-93 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.455 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 392.760 €. Cuesta 57.240 € más (14,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bellas Vistas | 64 | 299.999 € | 4.687 € |
| Bellas Vistas | 55 | 298.000 € | 5.418 € |
| Bellas Vistas | 55 | 300.000 € | 5.455 € |
| Bellas Vistas | 59 | 330.000 € | 5.593 € |
| Bellas Vistas | 62 | 412.000 € | 6.645 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 72 m² × 22,9 € = 1.649 € al mes, 19.788 € al año.
- 19.788 € ÷ 450.000 € = 4,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 72 m² construidos
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Terraza y balcón
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur
- Calefacción individual
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: