Piso en venta en Bellas Vistas, Tetuán
298.000 €5.418 €/m²
55 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · interior · sin ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (152 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 6 pisos parecidos
- Este piso cuesta 5.418 €/m² (298.000 € ÷ 55 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Bellas Vistas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (39-71 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.505 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 302.775 €. Cuesta 4.775 € menos (1,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bellas Vistas | 64 | 299.999 € | 4.687 € |
| Bellas Vistas | 42 | 222.000 € | 5.286 € |
| Bellas Vistas | 55 | 300.000 € | 5.455 € |
| Bellas Vistas | 45 | 250.000 € | 5.556 € |
| Bellas Vistas | 59 | 330.000 € | 5.593 € |
| Bellas Vistas | 62 | 412.000 € | 6.645 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 55 m² × 22,9 € = 1.260 € al mes, 15.120 € al año.
- 15.120 € ÷ 298.000 € = 5,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 55 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1978
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 2ª planta interior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 71 kWh/m² año
- Emisiones: 341 kg CO2/m² año