Piso en venta en Bellas Vistas, Tetuán
330.000 €5.593 €/m²
59 m² · 1 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 28 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (90 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
3 % por encima de 7 pisos parecidos en Bellas Vistas
- Este piso cuesta 5.593 €/m² (330.000 € ÷ 59 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Bellas Vistas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-76 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.455 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 321.845 €. Cuesta 8.155 € más (2,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bellas Vistas | 64 | 299.999 € | 4.687 € |
| Bellas Vistas | 42 | 222.000 € | 5.286 € |
| Bellas Vistas | 55 | 298.000 € | 5.418 € |
| Bellas Vistas | 55 | 300.000 € | 5.455 € |
| Bellas Vistas | 45 | 250.000 € | 5.556 € |
| Bellas Vistas | 72 | 450.000 € | 6.250 € |
| Bellas Vistas | 62 | 412.000 € | 6.645 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 59 m² × 22,9 € = 1.351 € al mes, 16.212 € al año.
- 16.212 € ÷ 330.000 € = 4,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 59 m² construidos, 47 m² útiles
- 1 habitación
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación norte, sur
- Construido en 1982
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: