Piso en venta en Bellas Vistas, Tetuán
299.999 €4.687 €/m²
64 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · interior · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (160 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo16 % por debajo de 6 pisos parecidos en Bellas Vistas
- Este piso cuesta 4.687 €/m² (299.999 € ÷ 64 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Bellas Vistas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-83 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.574 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 356.736 €. Cuesta 56.737 € menos (15,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bellas Vistas | 55 | 298.000 € | 5.418 € |
| Bellas Vistas | 55 | 300.000 € | 5.455 € |
| Bellas Vistas | 45 | 250.000 € | 5.556 € |
| Bellas Vistas | 59 | 330.000 € | 5.593 € |
| Bellas Vistas | 72 | 450.000 € | 6.250 € |
| Bellas Vistas | 62 | 412.000 € | 6.645 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 64 m² × 22,9 € = 1.466 € al mes, 17.592 € al año.
- 17.592 € ÷ 299.999 € = 5,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 64 m² construidos, 56 m² útiles
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/para reformar
- Orientación oeste
- Construido en 1955
- No dispone de calefacción
Edificio
- 1ª planta interior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 153 kWh/m² año
- Emisiones: 53 kg CO2/m² año