Piso en venta en Valdeacederas, Tetuán
461.000 €7.814 €/m²
59 m² · 1 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (292 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
41 % por encima de 6 pisos parecidos en Valdeacederas
- Este piso cuesta 7.814 €/m² (461.000 € ÷ 59 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Valdeacederas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-76 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.557 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 327.863 €. Cuesta 133.137 € más (40,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Valdeacederas | 76 | 375.000 € | 4.934 € |
| Valdeacederas | 49 | 259.000 € | 5.286 € |
| Valdeacederas | 68 | 370.000 € | 5.441 € |
| Valdeacederas | 52 | 295.000 € | 5.673 € |
| Valdeacederas | 44 | 255.000 € | 5.795 € |
| Valdeacederas | 56 | 340.000 € | 6.071 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 59 m² × 22,9 € = 1.351 € al mes, 16.212 € al año.
- 16.212 € ÷ 461.000 € = 3,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 59 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Promoción de obra nueva
- Armarios empotrados
- Trastero
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina
- Jardín
Certificado energético de proyecto
- No indicado