Piso en venta en Valdeacederas, Tetuán
255.000 €5.795 €/m²
44 m² · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (317 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 19 pisos parecidos
- Este piso cuesta 5.795 €/m² (255.000 € ÷ 44 m²).
- En Valdeacederas hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 19 pisos parecidos a la venta en Tetuán: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (31-57 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.774 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 254.056 €. Cuesta 944 € más (0,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 19 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 49 | 222.000 € | 4.531 € |
| Berruguete | 56 | 285.000 € | 5.089 € |
| Bellas Vistas | 42 | 222.000 € | 5.286 € |
| Valdeacederas | 49 | 259.000 € | 5.286 € |
| Bellas Vistas | 55 | 298.000 € | 5.418 € |
| Bellas Vistas | 55 | 300.000 € | 5.455 € |
| Bellas Vistas | 45 | 250.000 € | 5.556 € |
| Valdeacederas | 52 | 295.000 € | 5.673 € |
| Cuatro Caminos | 47 | 270.000 € | 5.745 € |
| Berruguete | 31 | 179.000 € | 5.774 € |
| Valdeacederas | 56 | 340.000 € | 6.071 € |
| Ventilla-Almenara | 52 | 335.000 € | 6.442 € |
| Berruguete | 54 | 375.000 € | 6.944 € |
| Cuatro Caminos | 57 | 450.000 € | 7.895 € |
| Cuatro Caminos | 48 | 387.500 € | 8.073 € |
| Cuatro Caminos | 56 | 489.600 € | 8.743 € |
| Cuatro Caminos | 40 | 350.000 € | 8.750 € |
| Bellas Vistas | 38 | 339.000 € | 8.921 € |
| Cuzco-Castillejos | 50 | 500.000 € | 10.000 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
- 44 m² × 22,9 € = 1.008 € al mes, 12.096 € al año.
- 12.096 € ÷ 255.000 € = 4,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 44 m² construidos, 30 m² útiles
- Sin habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Construido en 2011
- Calefacción individual
- Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: