Piso en venta en Berruguete, Tetuán

Precio frente al mercado

6 % por debajo de la media de Tetuán (orientativo)

1. Este piso cuesta 5.774 €/m² (179.000 € ÷ 31 m²).
2. En Berruguete hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Tetuán hay 3 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Tetuán que publica idealista: 6.161 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 190.991 €. Cuesta 11.991 € menos (6,3 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 31 m² × 22,9 € = 710 € al mes, 8.520 € al año.
3. 8.520 € ÷ 179.000 € = 4,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características