Piso en venta en Cuzco-Castillejos, Tetuán

Precio frente al mercado

73 % por encima de 29 pisos parecidos en Tetuán

1. Este piso cuesta 10.000 €/m² (500.000 € ÷ 50 m²).
2. En Cuzco-Castillejos hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 29 pisos parecidos a la venta en Tetuán: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-65 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.795 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 289.750 €. Cuesta 210.250 € más (72,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

2,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Tetuán es de 22,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 50 m² × 22,9 € = 1.145 € al mes, 13.740 € al año.
3. 13.740 € ÷ 500.000 € = 2,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características